高雄市楠梓區德民路788號9F/15F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.5 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.62 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.3
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比德民路中位 高 5%比楠梓區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。