高雄市三民區覺民路285巷32號6F/15F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 23.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物14.78 坪
公設比34.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價655 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.7
覺民路中位 21.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比覺民路中位 高 13%比三民區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 27.2 萬/坪總 958 萬 2024-05-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 26.4 萬/坪總 930 萬 2023-12-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 23 萬/坪總 813 萬 2023-02-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 22.2 萬/坪總 783 萬 2022-03-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 19 萬/坪總 680 萬 2022-02-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2022-01-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 20.8 萬/坪總 735 萬 2021-11-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 17.7 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。