高雄市新興區中正四路22之3號
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 186.5 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 35.12 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 新興段四小段 1682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.5 萬/坪
本筆成交 186.5
本棟中位 153.8
中正四路中位 16.9
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 21%比中正四路中位 高 1004%比新興區 2024 年中位 高 469%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,550 萬
-15%
2026 年推估5,563 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。