高雄市苓雅區永福街13號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 48.8 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物16.24 坪
公設比3.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 過田子段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 12.9
永福街中位 15.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 278%比永福街中位 高 217%比苓雅區 2025 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
+5%
2026 年推估950 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。