高雄市前鎮區瑞興街80號9F/9F
2023-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 19.9 萬/坪 × 108.36 坪
權狀坪數108.36 坪
主建物72.03 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 108.36 坪
└ 主建物 72.03 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪108.36 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比瑞興街中位 高 29%比前鎮區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,160 萬
+8%
2026 年推估2,341 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。