高雄市鳳山區福誠三街81號3F/15F
2014-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 20.8 萬/坪 × 65.61 坪
權狀坪數65.61 坪
主建物33.88 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.61 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪65.61 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,367 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.5
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比福誠三街中位 低 3%比鳳山區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.62 坪 22.2 萬/坪總 1,570 萬 2019-12-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.62 坪 22.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-07-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.61 坪 21 萬/坪總 1,378 萬 2015-07-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.61 坪 19.5 萬/坪總 1,280 萬 2015-03-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 26.1 萬/坪總 1,845 萬 2014-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 24.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-09-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.61 坪 22.9 萬/坪總 1,499 萬 2014-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 68.6 坪 23.7 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。