高雄市楠梓區高楠公路1870巷57弄42號
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 26.2 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 43.42 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 楠梓段二小段 113-12 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 高 29%比楠梓區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-4%
2026 年推估1,625 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。