高雄市前鎮區瑞忠街52號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 24.8 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物34.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 713-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比瑞忠街中位 高 89%比前鎮區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+10%
2026 年推估1,018 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、前屋主增建夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。