高雄市小港區漢民路671號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 41 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物40.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 高松段一小段 1302-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
漢民路中位 12.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 高 225%比小港區 2021 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+36%
2026 年推估2,357 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。