高雄市左營區天祥二路111巷14號13F/14F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.2 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物33.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 新庄段一小段 789 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
天祥二路中位 15.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比天祥二路中位 高 24%比左營區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,465 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。