高雄市新興區中山一路14之6號21F/33F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 37.5 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物17.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 大統段一小段 1348 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 28.8
中山一路中位 33.9
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 30%比中山一路中位 高 11%比新興區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
-7%
2026 年推估1,140 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。