高雄市大寮區鳳林一路34巷55號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.8 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物44.12 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 赤崁段 2241-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 32%比鳳林一路中位 低 21%比大寮區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+5%
2026 年推估439 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+二樓+三樓+四樓增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。