高雄市三民區澄清路735號
2018-12-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,688 萬 33 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物81.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 81.36 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 澄清段一小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
澄清路中位 19.7
三民區 2018 年中位 16.5
比澄清路中位 高 68%比三民區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,688 萬
+71%
2026 年推估4,608 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,920 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)538 萬
貸款(8 成)2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:賣方承諾應將整棟房屋重新泥作油漆、漏水維修及地板磁磚更新等施作後,交予買受人。但買方同意賣方於撥款日後再行交屋。含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。