高雄市楠梓區德賢路287號16F/19F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物26.96 坪
公設比2.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 低 8%比楠梓區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2021-12-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 11.8 萬/坪總 460 萬 2018-10-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 3.3 萬/坪總 132 萬 2017-02-01 19F/19F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 7.9 萬/坪總 310 萬 2014-04-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 7 萬/坪總 275 萬 2013-09-08 1F/19F 4房2廳2衛 · 39.29 坪 10.8 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。