高雄市小港區高坪十一路396巷66號2F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.4 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物16.58 坪
公設比15.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 坪鳳段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
高坪十一路中位 16.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高坪十一路中位 高 0%比小港區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+36%
2026 年推估477 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地價金為140萬元整，建物價金為210萬元整，總價金共350萬元整。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。