高雄市鼓山區龍德路2號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 112,189 萬 522.6 萬/坪 × 214.67 坪
權狀坪數214.67 坪
主建物214.67 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 214.67 坪
└ 主建物 214.67 坪
土地持分 521.81 坪
0 坪521.81 坪
土地坐落 龍華段九小段 982 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 522.6 萬/坪
本筆成交 522.6
龍德路中位 22.6
鼓山區 2021 年中位 26.9
比龍德路中位 高 2212%比鼓山區 2021 年中位 高 1843%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交112,189 萬
+28%
2026 年推估143,886 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31,697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,438 萬
貸款（8 成）89,751 萬
每月月付3,362,441 元
30 年總利息31,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房0廳31衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣1115831476元整，房屋價格新台幣6060024元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。