高雄市仁武區澄仁東街324之5號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.8 萬/坪 × 72.28 坪
權狀坪數72.28 坪
主建物55.35 坪
公設比10.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.28 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 23.38 坪
0 坪72.28 坪
土地坐落 仁雄段 51-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
澄仁東街中位 22
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比澄仁東街中位 低 46%比仁武區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,142 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。