高雄市林園區田厝路75巷58號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 19.4 萬/坪 × 83.68 坪
權狀坪數83.68 坪
主建物74.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.68 坪
└ 主建物 74.31 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪83.68 坪
土地坐落 田中央段 9-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
田厝路中位 17.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比田厝路中位 高 13%比林園區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+44%
2026 年推估2,325 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。