高雄市新興區八德一路118號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 58.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物25.93 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
八德一路中位 32.1
新興區 2024 年中位 32.7
比八德一路中位 高 83%比新興區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,375 萬
-13%
2026 年推估2,064 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。