高雄市楠梓區壽民路22之4號4F/5F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 5.8 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物23.8 坪
公設比7.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 加昌段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.5
壽民路中位 11.6
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 39%比壽民路中位 低 50%比楠梓區 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係二親等間之父女買賣案件.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。