高雄市前鎮區永豐路159號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 66.5 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物20.31 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 20.31 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
永豐路中位 19.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 246%比前鎮區 2023 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,463 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地+2樓+3樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。