高雄市鳥松區大昌路大德巷2號
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.4 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物24.64 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 林內段 315 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.6
大昌路大德巷中位 15
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 15%比大昌路大德巷中位 低 17%比鳥松區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含平面車位1個
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。