高雄市鳳山區工協街43號14F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.5 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物30.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 68%比工協街中位 高 68%比鳳山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+30%
2026 年推估1,082 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2019-11-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 493 萬 2019-01-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2017-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2017-01-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2016-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2016-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。