高雄市前鎮區翠亨北路263之3號2F/9F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 34 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物6.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 24.3
翠亨北路中位 35
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 40%比翠亨北路中位 低 3%比前鎮區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+12%
2026 年推估506 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 31.7 萬/坪總 420 萬 2021-12-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 25.3 萬/坪總 335 萬 2019-11-03 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 27.6 萬/坪總 365 萬 2019-05-31 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 23.3 萬/坪總 308 萬 2019-05-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 24.3 萬/坪總 322 萬 2019-04-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 24.2 萬/坪總 321 萬 2018-12-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 23.9 萬/坪總 317 萬 2018-11-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 23 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。