高雄市左營區榮總路203巷26號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 24.7 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物29.78 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.5
榮總路中位 15.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比榮總路中位 高 58%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+13%
2026 年推估1,125 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。