高雄市新興區八德一路136號5F/15F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 30.2 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物19.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−258 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.2
八德一路中位 32.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 17%比八德一路中位 低 6%比新興區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（258 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-05-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42.4 萬/坪總 1,346 萬 2025-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 32.6 萬/坪總 1,410 萬 2025-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 42.7 萬/坪總 1,783 萬 2025-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 41.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-05-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 42 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 38 萬/坪總 1,895 萬 2024-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 41.7 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。