高雄市楠梓區常德路338巷23號
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.4 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 清楠段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
常德路中位 11.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 70%比楠梓區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建為:壹樓、頂樓鐵皮、後陽台。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。