高雄市苓雅區廣東一街11巷20號2F/5F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 12.8 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物21.23 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 7 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 林德官段一小段 1941-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.9
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比廣東一街中位 低 26%比苓雅區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交316 萬
+44%
2026 年推估455 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。