高雄市仁武區灣內一巷21號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 12.8 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 54.63 坪
土地持分 157.25 坪
0 坪157.25 坪
土地坐落 灣勢段 364 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
灣內一巷中位 18
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比灣內一巷中位 低 29%比仁武區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交701 萬
+64%
2026 年推估1,149 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間之交易。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。