高雄市新興區林森一路267之168號11F/12F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.8 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物18.08 坪
公設比15.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.8
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比林森一路中位 低 51%比新興區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。