高雄市三民區覺民路12號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.5 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物84.62 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 84.62 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1928-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
覺民路中位 21.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 高 65%比三民區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,750 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。