高雄市小港區廈莊五街85號23F/27F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.1 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物24.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價788 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比廈莊五街中位 低 1%比小港區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+35%
2026 年推估1,268 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-20 15F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 27.9 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-28 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 23.2 萬/坪總 998 萬 2021-09-28 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 18.4 萬/坪總 827 萬 2021-09-25 4F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.2 萬/坪總 896 萬 2021-07-25 19F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.9 萬/坪總 925 萬 2021-07-11 24F/27F 2房2廳2衛 · 47.94 坪 19.1 萬/坪總 933 萬 2021-07-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.6 萬/坪總 912 萬 2021-06-15 7F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。