高雄市鳳山區鳳東路482號6F/14F
2016-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物22.45 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 竹子腳段 283-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比鳳東路中位 低 46%比鳳山區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。