高雄市小港區孔宅六街431號
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.6 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物46.01 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 22.18 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 孔鳳段 52-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34
孔宅六街中位 26.8
小港區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 5%比孔宅六街中位 高 33%比小港區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。