高雄市苓雅區青年一路5號3F/29F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 25.1 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物33.1 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 林德官段一小段 2616 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.1
青年一路中位 26.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 11%比青年一路中位 低 4%比苓雅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+24%
2026 年推估2,063 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 29F/29F 3房2廳2衛 · 77.84 坪 38.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-16 29F/29F 3房2廳2衛 · 77.84 坪 32.2 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-05 2F/29F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 23.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-16 20F/29F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 34.6 萬/坪總 2,410 萬 2021-08-14 10F/29F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 31.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-24 28F/29F 3房2廳2衛 · 70.06 坪 31.8 萬/坪總 2,198 萬 2021-03-02 4F/29F 3房2廳2衛 · 66.59 坪 24.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。