高雄市楠梓區後勁東路175巷16號
2021-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 26 萬 4.7 萬/坪 × 5.53 坪
權狀坪數5.53 坪
主建物5.53 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.53 坪
└ 主建物 5.53 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪5.53 坪
土地坐落 後勁段一小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
後勁東路中位 21.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比後勁東路中位 低 78%比楠梓區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交26 萬
+42%
2026 年推估37 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）21 萬
每月月付779 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。