高雄市三民區鼎愛街2號7F/13F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.4 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物21.1 坪
公設比42.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 灣和段 48 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.6
鼎愛街中位 15.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比鼎愛街中位 低 8%比三民區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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2021-01-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 17.8 萬/坪總 758 萬 2019-05-10 13F/13F 3房2廳1衛 · 42.66 坪 15.6 萬/坪總 666 萬 2018-07-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2017-02-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2015-10-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2012-11-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 12.9 萬/坪總 548 萬 2012-08-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 10.7 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。