高雄市鳳山區永福街50巷5號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 34.4 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物65.13 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 65.13 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 47.83 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 華鳳段 45-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
永福街中位 25.3
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 36%比鳳山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-6%
2026 年推估2,314 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。