高雄市橋頭區里林東路19號5F/6F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.7 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物14.56 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 芋林段 1432-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價670 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
里林東路中位 31.7
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比里林東路中位 高 0%比橋頭區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+15%
2026 年推估958 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/6F 2房2廳2衛 · 21.11 坪 34.8 萬/坪總 735 萬 2026-05-07 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.04 坪 35 萬/坪總 772 萬 2026-03-31 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 40.2 萬/坪總 960 萬 2026-01-27 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 40.2 萬/坪總 960 萬 2025-08-04 2F/6F 3房2廳1衛 · 21.85 坪 34.9 萬/坪總 889 萬 2025-04-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 22.04 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2025-04-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 31.7 萬/坪總 635 萬 2025-04-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 31.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。