高雄市鼓山區河西一路1511號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 29.1 萬/坪 × 85.95 坪
權狀坪數85.95 坪
主建物76.95 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.95 坪
└ 主建物 76.95 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪85.95 坪
土地坐落 青海段 672-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
河西一路中位 24.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比河西一路中位 高 20%比鼓山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+53%
2026 年推估3,822 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。