高雄市苓雅區武仁街103號
2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 15.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物29.67 坪
公設比6.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 武聖段 2264-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
武仁街中位 17.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比武仁街中位 低 9%比苓雅區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+44%
2026 年推估804 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。