高雄市鳥松區仁德路12之27號
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 17.4 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物50.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 美德段 696-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
仁德路中位 21.1
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 18%比鳥松區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+51%
2026 年推估1,468 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。