高雄市鳳山區建國路一段53巷7弄1號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 24.1 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物42.3 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 埤頂段 1239-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 71%比鳳山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+32%
2026 年推估1,485 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。