高雄市大寮區華二街97巷8號
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 4 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物61.24 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4339-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
華二街中位 7.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比華二街中位 低 44%比大寮區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+32%
2026 年推估357 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建廚房已折讓價金100萬元整含傢俱設備費；其他增建；受民情風俗因素影響；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。