高雄市大寮區光明路三段185號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.9 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物63.85 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5315-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
光明路三段中位 16.8
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 0%比光明路三段中位 高 18%比大寮區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,338 萬
+2%
2026 年推估1,369 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台.法定空地增建1-2層其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。