高雄市鳳山區杭州西街114號9F/16F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.5 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物15.82 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.5
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 9%比杭州西街中位 高 6%比鳳山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+51%
2026 年推估407 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 16.1 萬/坪總 350 萬 2022-07-18 4F/16F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 13.3 萬/坪總 288 萬 2021-11-18 7F/16F 2房2廳2衛 · 21.67 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2019-02-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 12.9 萬/坪總 280 萬 2018-04-20 4F/16F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 11.5 萬/坪總 250 萬 2017-09-27 3F/16F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 10.2 萬/坪總 220 萬 2014-11-24 10F/16F 2房2廳2衛 · 21.68 坪 11.1 萬/坪總 240 萬 2014-07-15 12F/16F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 11.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。