高雄市大寮區進學路46之1號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.1 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物38.21 坪
公設比6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 內厝段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14
進學路中位 12.3
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比進學路中位 高 23%比大寮區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+5%
2026 年推估732 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。