高雄市鳳山區新強路125巷27號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.4 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物28.44 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 新甲段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.1
新強路中位 17
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比新強路中位 高 8%比鳳山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+54%
2026 年推估1,045 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。