高雄市橋頭區橋新二路895號3F/15F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 35.6 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物22.45 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 後壁田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 17.2
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2024 年中位 32.9
比本棟中位 高 107%比橋新二路中位 高 108%比橋頭區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,575 萬
+0%
2026 年推估1,575 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 34.8 萬/坪總 1,542 萬 2024-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 37 萬/坪總 1,629 萬 2024-06-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 25.6 萬/坪總 710 萬 2024-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 34.4 萬/坪總 1,528 萬 2024-06-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 36.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 30.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 28.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-09-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 25 萬/坪總 693 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。