高雄市三民區莊敬路279號3F/13F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物22.04 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 灣華段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 9.6
莊敬路中位 16.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 44%比莊敬路中位 低 16%比三民區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。